Valeur immobilière la maison de 100m2 impasse du frêne à Montry

Estimation théorique

impasse du frêne,77450 Montry (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.64)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse du frêne,77450-Montry indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.130€ et 4.650€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Condé-Sainte-Libiaire (77125), comprenant 1442 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-264RUE DU CLOS4110504428000€3891€
2023-05-238RUE DU CLOS268504148980€2191€
2021-07-2110RUE DU CLOS5148458580920€3925€
2019-10-084RUE LOUIS PERGAUD614342480500€3360€
2022-12-236RUE LOUIS PERGAUD4117466465000€3974€
2020-02-175RUE DE LOCHY5127553552083€4347€
2022-09-092RUE LOUIS PERGAUD616378697730€4281€
2023-06-3015RUE DE LOCHY7250500710000€2840€
2022-05-253SQ PHILIPPOT6137522675000€4927€
2019-07-307RUE DE LOCHY5130591556330€4279€
2021-06-2511RUE DE LOCHY515437537200€3488€
2023-05-117ALL DE L ILE DE FRANCE584630325000€3869€
2022-09-3020RUE DE LOCHY48138384000€4741€
2019-09-189CHE DE SAINT MAUR5101459174600€1729€
2019-07-111SQ DE CHAMPAGNE598540352000€3592€
2021-11-173SQ DE CHAMPAGNE368537310000€4559€
2022-04-151RUE DE TOURAINE591500452000€4967€
2023-03-0315CHE DE SAINT MAUR481553405000€5000€
2020-06-2414RUE DU POITOU475547250000€3333€
2021-06-0414RUE DU POITOU475547314800€4197€
2020-08-267RUE DU POITOU6110479320000€2909€
2019-11-1513RUE DE TOURAINE581455216000€2667€
2020-05-1913RUE DE TOURAINE581455278000€3432€
2019-12-054RUE DU POITOU580479214285€2679€
2022-06-204RUE DU POITOU580479356500€4456€
2021-08-1311ALL DU BEARN484578363000€4321€
2019-11-2814RUE DE TOURAINE473559383000€5247€
2020-10-196ALL DES BRETONS472523222500€3090€
2022-08-2624RUE DE LA BRIE472477390000€5417€
2020-11-3023RUE DE TOURAINE466455282000€4273€
2020-10-1543CHE DE SAINT MAUR5961432464600€4840€
2020-12-161RUE D AQUITAINE5107551409000€3822€
2022-10-0727RUE DE TOURAINE466429286450€4340€
2019-08-0915RUE MARCEL ANDRIEUX6122426358050€2935€
2021-10-0412RUE ALFRED DUTHILLIER479468365000€4620€
2019-11-294AV FOCH6118140175000€1483€
2020-11-094AV FOCH6118140300000€2542€
2022-02-031SQ DU BERRY691467316000€3473€
2021-05-0732RUE MARCEL ANDRIEUX6126495295000€2341€
2020-04-277RUE ALFRED DUTHILLIER478598220000€2821€
2019-06-263RUE D AQUITAINE467455248000€3701€
2020-05-153AV FOCH513953354000€2547€
2020-01-0334RUE DU POITOU598529378000€3857€
2020-05-285AV FOCH360553225000€3750€
2022-05-315RUE D AQUITAINE581407290000€3580€
2021-10-146AV FOCH471664428650€6037€
2021-10-2011RUE D AQUITAINE581479200000€2469€
2019-08-094SQ DU BERRY598504309000€3153€
2021-08-1110RUE D AQUITAINE5117469429900€3674€
2021-10-1117RUE TURGOT5136583410000€3015€
2022-03-313RUE GUYNEMER350282303850€6077€
2022-12-2939RUE DU POITOU581506327000€4037€
2022-07-0620RUE TURGOT4139236284000€2043€
2022-04-0514RUE D AQUITAINE467463329000€4910€
2020-07-061RUE GUYNEMER481500263000€3247€
2020-11-2726RUE DE TOURAINE477446314600€4086€
2022-05-0335RUE EMILE ZOLA348310244000€5083€
2021-03-1924RUE EMILE ZOLA4800284500€3556€
2021-06-2524RUE EMILE ZOLA4800291600€3645€
2021-07-3026RUE EMILE ZOLA4800278000€3475€
2019-11-184RUE GUYNEMER460420230000€3833€
2020-02-204IMP DE LOCHY583232245850€2962€
2021-05-0737RUE DE TOURAINE582644385000€4695€
2021-03-2232RUE ALFRED DUTHILLIER478375292000€3744€
2020-05-1812AV DU 27 AOUT4145360255000€1759€
2021-09-218RUE DES MESANGES598433370000€3776€
2019-05-2823RUE DU DR ROUX34653155000€3370€
2021-05-287AV FOCH488394375000€4261€
2022-09-1914RUE DES MESANGES584772319000€3798€
2022-11-1614RUE TURGOT5134555374015€2791€
2022-12-097RUE DES HIRONDELLES584409327000€3893€
2019-05-219RUE DES HIRONDELLES584690252000€3000€
2022-06-2715RUE DU DR ROUX46191265000€4344€
2019-07-244RUE PASCAL48459230000€2738€
2019-09-134RUE DE L ABBE PIERRE JOUVE479474356040€4507€
2022-06-1312RUE DU PRE AUX CLERCS583293290000€3494€
2020-04-2418RUE DU PRE AUX CLERCS583319244000€2940€
2022-06-2448RUE DU DR ROUX5167661438000€2623€
2021-02-262RUE MARCEL ANDRIEUX596501310000€3229€
2020-09-2515RUE PIERRE CURIE7266955480000€1805€
2020-01-222RUE DE L ABBAYE3103445268915€2611€
2023-04-0544RUE DU DR ROUX371236220000€3099€
2019-11-079RUE DES PINSONS584453265000€3155€
2020-10-0117RUE DES HIRONDELLES584744219660€2615€
2021-06-1427RUE DU PRE AUX CLERCS583296271000€3265€
2022-03-294RUE DE L ABBAYE693324356000€3828€
2022-05-1112RUE DES PINSONS5109410364900€3348€
2022-03-2810RUE DES PINSONS475412260000€3467€
2019-05-3119RUE DES HIRONDELLES584752250000€2976€
2023-04-2029RUE DU PRE AUX CLERCS5101250170000€1683€
2021-09-1315RUE DU DR CALMETTE585310116900€1375€
2021-02-251RUE PASCAL5136384300000€2206€
2022-03-182RUE DU GRAND MORIN5105279345600€3291€
2020-05-185RUE PIERRE CURIE494479327000€3479€
2020-01-1016AV DU 27 AOUT716065338530€2116€
2019-08-1422RUE DU DR CALMETTE57692260000€3421€
2019-07-0922RUE DU DR CALMETTE34035162000€4050€
2020-10-153IMP DES TANNEURS583267279500€3367€
2019-12-2414RUE EMILE ZOLA345395245000€5444€
2022-07-193IMP DES MEUNIERS583440345000€4157€
2023-02-027RUE DE L ABBAYE696276327000€3406€
2021-08-1014IMP DES TANNEURS6103350340000€3301€
2022-10-0617RUE EMILE ZOLA580473379000€4738€
2022-11-1710RUE DES HIRONDELLES471600270000€3803€
2021-04-304IMP DES MEUNIERS583444290000€3494€
2021-01-1514RUE ETIENNE MARCEL382523366950€4475€
2022-03-1513RUE DE L ABBAYE583277292000€3518€
2020-02-1312RUE DE L ABBAYE583206272000€3277€
2023-03-2716IMP DES TANNEURS583293301400€3631€
2019-10-049RUE DU DR CALMETTE5115137150000€1304€
2021-11-0516RUE DU GRAND MORIN5106302334431€3155€
2019-10-186RUE COURTELINE356500250000€4464€
2023-06-098IMP DES MEUNIERS583294300000€3614€
2020-10-029RUE DU DR CALMETTE370116120000€1714€
2023-03-0713AV GALLIENI375466320000€4267€
2021-05-129RUE DU DR ROUX485445380000€4471€
2022-04-0418RUE DE L ABBAYE583288293500€3536€
2022-08-224IMP DES BATELIERS583277260000€3133€
2020-05-2951RUE DU PRE AUX CLERCS583296250000€3012€
2019-09-136RUE COURTELINE373367318900€4368€
2022-08-2513AV FOCH465489325000€5000€
2021-08-1316RUE PASCAL5128171387000€3023€
2019-08-307IMP DE LA MAIRIE12074128000€6400€
2021-09-0623RUE DE L ABBAYE583320302000€3639€
2021-09-1714RUE DU DR ROUX370110226000€3229€
2023-06-3015AV FOCH7108439103334€957€
2022-03-2515AV FOCH7108439435000€4028€
2019-08-015IMP DE LA MAIRIE365104237000€3646€
2021-07-0914AV DE LA MAIRIE9244500630000€2582€
2022-07-115AV GALLIENI6117400482000€4120€
2021-11-1228RUE DU GRAND MORIN583268302500€3645€
2022-12-301IMP DE LA MAIRIE3700262000€3743€
2020-05-157ALL DES BELVEDERES4100490355000€3550€
2020-02-106AV DE LA MAIRIE36937195000€2826€
2022-07-066AV DE LA MAIRIE36937200000€2899€
2020-06-1510RUE DU MOUTIER232422150000€4688€
2021-09-0313RUE PASCAL478510285000€3654€
2019-09-2311CHE DE LA TOUARTE257160180000€3158€
2019-05-2111CHE DE LA TOUARTE257160210000€3684€
2022-04-2732RUE DE L ABBAYE583271300000€3614€
2021-11-172IMP DE L ECLUSE583312294000€3542€
2022-04-1241RUE DE L ABBAYE583277293000€3530€
2021-07-151AV DE LA REPUBLIQUE36882225000€3309€
2019-10-0135RUE DU GRAND MORIN583266253000€3048€
2019-10-1728AV DE LA MAIRIE583516279500€3367€
2022-10-1748RUE DU GRAND MORIN583282270000€3253€
2023-04-075AV DE LA REPUBLIQUE344113313919€7135€
2019-08-2952RUE DU GRAND MORIN583293227000€2735€
2021-11-032AV DE LA REPUBLIQUE4108396385000€3565€
2020-05-2745RUE DU GRAND MORIN695297310000€3263€